Nový líder a návrat strateného hráča
Opendoor si na čelo priviedol Kaza Nejatiana, donedávna prevádzkového riaditeľa kanadskej firmy Shopify. Nahrádza Carrie Wheeler, ktorá v auguste odstúpila po silnom tlaku investorov. Zmeny zasiahli aj predstavenstvo. Predsedom sa stal spoluzakladateľ Keith Rabois a do vedenia sa vracia aj Eric Wu, ďalší zo zakladateľov. Miesta naopak opustili Pueo Keffer a Glenn Solomon. Rabois vyhlásil, že Nejatian bol jedinou reálnou voľbou: „Kaz je skúsený manažér so zakladateľským myslením. Vie, ako využiť dáta a aktíva Opendooru a posunúť našu misiu do éry umelej inteligencie.“
Odchod Wheelerovej však nemal byť na programe dňa. Aktivistický investor Eric Jackson už v júli vyhlásil, že akcie Opendooru môžu stúpnuť na 82 USD, pripomenieme, že to tvrdil v čase, keď stáli menej než 1 USD. Zároveň dodal, že Wheelerová nie je tou osobou, ktorá by firmu k takému cieľu doviedla. Jeho ostrá kritika vyvolala lavínu a krátko nato Wheelerová odstúpila.
Samotná firma má za sebou dramatické obdobie. Opendoor funguje ako iBuyer. To znamená, že nakupuje domy prostredníctvom algoritmov, zhodnotí ich a následne predáva. Tento model fungoval v čase, keď ceny nehnuteľností rástli, no prudký nárast úrokových sadzieb a ochladenie trhu ho tvrdo zasiahli. Akcie klesli z viac než 30 USD na menej než 1 USD v apríli tohto roka. Zlom nastal v druhom štvrťroku, keď spoločnosť prvýkrát dosiahla pozitívny upravený EBITDA. Odvtedy jej akcie stúpli o 840 %.
Burza v eufórii a vízia do budúcnosti
Takáto prudká reakcia na zmeny vo vedení nie je raritou. Nedávno podobnú jazdu ju zažil aj Starbucks. Keď spoločnosť vymenila generálneho riaditeľa Laxmana Narasimhana za Briana Niccola, bývalého šéfa Chipotle, akcie vyskočili o 25 % a trhová hodnota firmy stúpla o vyše 20 miliárd USD. Starbucks pritom už v minulosti zažil podobné chvíle. Návrat Howarda Schultza v rokoch 2008 a 2022 priniesol rast o 8 % a 13 %. Tentokrát však išlo o najväčší jednodňový nárast v histórii spoločnosti. Na druhej strane, akcie Chipotle sa v ten deň prepadli o 7,5 %. O téme viac v článku nižšie:
Opendoor tak zažil vlastný „starbucksovský moment“. Oznámenie o novom lídrovi stačilo na to, aby sa firma dostala späť do centra pozornosti. Rast navyše podporuje aj makroekonomické prostredie. Investori očakávajú, že Fed už na zajtrajšom zasadnutí začne postupne znižovať úrokové sadzby. To by znamenalo lacnejšie financovanie a oživenie realitného trhu, čo je pre Opendoor kľúčové.
Kaz Nejatian už naznačil svoju víziu: „V Shopify som videl, čo sa stane, keď vybudujete platformu, ktorá uvoľní inovácie vo veľkom. Presne to chcem priniesť do Opendooru, vybudovať platformu pre vlastníctvo bývania, ktorá otvorí príležitosti miliónom rodín.“ Firma chce v budúcnosti stavať na umelej inteligencii a partnerstvách s tradičnými realitnými maklérmi. Cieľom je získať väčší podiel na trhu a dosiahnuť stabilnú ziskovosť.
Akcie Opendoor
Akcie firmy v tomto roku stúpli o +461,7 % a +229,7 % za posledných 12 mesiacov na 8,72 USD. Trhová kapitalizácia firmy je v súčasnosti 6,6 miliardy USD.
Ďalšie novinky zo sveta investovania
Akcie spoločnosti môžete kúpiť TU.
